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1. 부동산 가격과 도시 계획의 연관성도시 계획(Urban Planning)은 도시의 토지 이용, 교통, 주거, 상업, 공공시설 배치를 조정하는 과정으로, 이는 부동산 가격에 직접적인 영향을 미친다. 도시의 성장과 함께 적절한 도시 계획이 이루어지지 않으면 부동산 가격이 급격하게 상승하거나, 특정 지역에서 경제적 불균형이 발생할 수 있다. 따라서 도시 계획은 단순한 공간 배치가 아니라 부동산 시장의 안정성과 경제적 지속 가능성을 조정하는 핵심 요소이다. 2. 도시 계획이 부동산 가격에 미치는 주요 영향 요인(1) 토지 이용 계획과 부동산 가격특정 지역을 주거지, 상업지, 산업지로 지정하는 토지 이용 정책은 부동산 가격에 큰 영향을 미친다.예를 들어, 도심 지역을 상업 중심지로 지정하면 해당 지역의 상업용..

1. 도시계획(Urban Planning)의 개념과 필요성도시계획(Urban Planning)은 도시의 성장과 변화를 체계적으로 관리하여 주민들의 삶의 질을 향상시키는 학문이자 실천 분야이다. 인구 증가, 환경 변화, 경제 성장 등의 요인에 대응하여 도시의 공간을 효율적으로 배분하고, 지속 가능한 개발을 추진하는 것이 핵심 목표이다. 도시계획의 주요 원칙으로는 토지 이용의 균형, 교통의 원활한 흐름, 녹지 공간 확보, 그리고 주거지의 질적 향상이 포함된다. 현대 도시계획은 스마트 기술과 데이터 분석을 기반으로 더욱 정밀한 설계가 가능해지고 있으며, 대표적인 사례로 뉴욕, 암스테르담, 서울 등의 도시가 있다.  2. 토지 이용 계획(Land Use Planning)과 공간 배분토지 이용 계획은 도시의 기능..